Talenti per la casa
La Fondazione Talenti ha deciso di impegnare le proprie risorse in un progetto mirato a realizzare e offrire abitazioni a prezzi molto contenuti, come risposta all’emergenza abitativa che colpisce oggi, soprattutto nelle aree urbane, la fascia più debole della popolazione italiana.
Il processo individuato per poter realizzare questo progetto prevede un circolo virtuoso di azioni solidali:
- un soggetto non profit produce case di buona qualità a costi estremamente contenuti, anche grazie ad apporti gratuiti volontari in varie forme
- le case vengono vendute ad un prezzo altrettanto contenuto, con l’accorgimento di applicare un «meccanismo» che evita il formarsi in capo all’acquirente della rendita urbana
- infatti, chi acquista la casa non potrà liberamente rivenderla o affittarla, ma dovrà offrirla in prelazione al soggetto non profit ad un prezzo predeterminato: pari a quello di acquisto, accresciuto del tasso d’inflazione ed eventualmente di congruo interesse
- quando il soggetto non profit riacquisterà una casa, la rivenderà al medesimo prezzo di riacquisto ed alle medesime condizioni.
Come risultato finale dell’operazione si ottiene un’abitazione di 75 mq, che è costata al soggetto non profit 82.500 euro, che a questo importo potrà rivenderla: una quotazione che corrisponde almeno alla metà dei prezzi medi per un immobile con le stesse caratteristiche, nelle maggiori città italiane.
E’ evidente quindi che seguendo il processo proposto dalla Fondazione, si apre per tanti soggetti oggi esclusi, la possibilità di acquisto di un’abitazione di proprietà.
Gli acquirenti dovranno essere scelti seguendo dei criteri da stabilirsi con accurata precisione, idonei a "graduare" correttamente l’intensità del bisogno dei richiedenti.
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